进入3月,随着疫情得以控制，各售楼部陆续复工，稍稍回暖，这会是安康房地产行业的曙光吗?

“解冻”后的楼市将走向何方?

作为问题的核心，安康的房价真的会降吗?

基于安康房价在下半年稍有滑落的现状，加之部分购房者观念的转变，很多人认为今年的房价“贵”不起来了，事实果真如此吗?

疫情冲击下，1、2月的楼市成交量接连下滑。根据中国房地产决策咨询数据平台的监测，年春节期间全国88个重点城市商品房成交量相比年春节假期下降了63%，部分三四线城市零成交，住房需求短期被冻结。有报告显示，部分房地产从业者认为此次疫情对楼市的抑制作用过大，因而对今年房地产市场发展预判持悲观态度，认为今年销售规模存在下滑趋势。

近期，住房和城乡建设部再次明确，长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。此中新意在于强调了“长期”，这表明“房住不炒”定位不会受到短期市场周期影响。这对于年的楼市来说很有指导意义，说白了，大涨是不可能的!

3月13日，央行公告称，决定于年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点，定向降准释放长期资金亿元。降准之外，降息或许也不遥远。一旦开始降息，对购房者说要比房价下降还令人庆幸!

以上种种，基本指明了当前的房价趋势，短期内受疫情影响房价低迷是完全有可能的，但长期来看大概率会延续“以稳为主，微涨微跌”的趋势，个别项目可能因品质差异导致价格脱离市场均价，但整体看，既不存在房价大跌入场抄底的可能，也不会重现年一房难求房价暴涨的现象!

回到安康市场，最新开盘的项目鲜有6开头的价格，大多维持在五千多，基本与19年下半年持平。去年12月份开盘的“金力源·名苑”项目，地理位置优越，临近高新国际中学，开盘价起，中间楼层的实际成交价也不过五千七八，定价与市场预期持平。

一个不具有代表性，再看看前几天开盘的“金科·集美郡”项目，开盘成交价也不过五千七八，作为品牌房企的标准化项目，这个价格低于市场预期，极具性价比和竞争力。

还有位于国道的“长兴·锦源”项目，钻石路核心地带，学苑汇聚，配套成熟，价格起，远低于年高新区均价。

综合以上信息，现在安康房价受疫情冲击，给刚需购房者带来了极好的买房时机，机不可失时不再来!

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