年10月10日，安康市发布《关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通告》，明确年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。利率下调后，每个月可少还多少钱？如何知道住房公积金个人住房贷款执行的是什么利率？利率下调对贷款阶段性支持政策有影响吗？今天，特就此政策进行解读。

1.利率下调后，每月可少还多少钱呢?

利率下调后，首套住房公积金个人住房贷款利率5年以下(含5年)为2.60%，5年以上为3.10%。以首套住房公积金个人住房贷款60万元、30年，等额本息还款方式为例，利率下调后月还款额为.10元，比下调前每月少还49.14元。

2.住房公积金个人住房贷款是首套住房贷款，10月1日前已经放款了，利率可以下调吗?

根据人民银行相关规定，贷款已经放款了，如果期限在1年以上，到年底仍然执行原利率，年1月1日(含)开始，执行下调后的住房公积金个人住房贷款期限档次利率。如果期限在1年(含1年)以内，到贷款结清前仍然执行原利率，不再进行利率调整。这里的期限指的是贷款发放时确定的贷款期限，不是开始偿还贷款后剩余的贷款期限。

需要注意的是，年1月的月还款额会与其他月份有所不同，原因是该月的月还款额是分段计息的，即年12月15日至年12月31日之间按照原贷款利率计息，年1月1日到1月15号之间按照下调后的利率计息。

3.住房公积金个人住房贷款还没放款，但是已经短信通知在审核中了，放款时会按照什么利率执行呢?需要办理什么手续吗?

如果贷款申请是购买首套住房，10月1日之前已经受理没有放款，在实际放款时都会自动按照下调后的贷款利率重新计算月还款额。如果签署的借款合同已经确定了贷款利率，按照借款合同中关于利率的约定，将按新的个人住房公积金贷款利率政策执行，合同无需重新签订，只需要签新的放款凭证就可以了。

4.如何知道住房公积金个人住房贷款执行的是什么利率呢?

贷款发放后，可以通过全国住房公积金小程序、安康市住房公积金经办中心