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环孢菌素胶囊 https://m-mip.39.net/zl/mipso_6511113.html 来源丨西安楼市情报 本文获授权转载，不代表「米宅买房参考」观点 城市的房价长期是由什么决定的？有人说产业、有人说土地、有人说发展，其实最主要的是人口。据渭南日报数据显示，近五年陕西十城中除西安、安康出现常住人口5连涨外，其他城市都出现不同程度的人口流失，其中咸阳甚至出现连续4年常住人口减少。数据源于：渭南日报对楼市而言，有人才有需求，但留人需要GDP这个硬实力。 数据源于：国家统计局、中商情报网、吉屋网今天我们从人口、GDP、房价等维度来对陕西10个地级市的楼市情况进行解析。 1 人口增长第一梯队，一年城市人口增涨19.98万。这个城市就是西安。数据显示，年末西安常住人口约.35万，相较于年增涨近20万人。数据源于：国家统计局及中商情报网我们盘点近10年西安常住人口数据发现，近10年西安常住人口一直处在上涨状态，其中-年三年期间，在西安开放落户政策引导下，实现常住人口破千万的记录。西安楼市一直韧性较强，这和持续不断地人口增涨不无关系。此外，还有一个重要因素，就是GDP。这也是西安能够成功招揽人才的一个深层次的原因。 数据源于：国家统计局近十年西安的GDP也呈现出一条漂亮的上升曲线。从年至今，这座城市的GDP从亿增涨至亿，翻了近3倍，很直观的表现出这座城市的经济活力。人才涌入，城市发展可期，反映在房价上也比较明显。 数据源于：创典全程从统计数据来看，近10年在人口及GDP增涨的双向基础作用力下，西安房价也呈现出一条上升曲线，其中-年后涨势较快，年至年相对较稳。·简评：经过4年多时间，同时人口及GDP均为快速正向增涨，在此基础上西安房价从年的元/㎡上涨为如今的元/㎡，整体走势较稳，没有太多泡沫，而西安楼市的预期，也将在西安人口及GDP的双向作用下，以稳字当头，长期看好。 2 人口增长第二梯队，一年城市人口增涨0.09至0.64万。数据源于：中商情报网没错，位居人口增涨第二梯队的就是榆林、安康、汉中这三个城市，虽然年增量均不到1万人，但作为三四线城市，能有人口增量已颇为难得。 数据源于：陕西省统计局再看这三座城市的GDP，也均为正向增涨，其中榆林的名义增速约7.5%，高于全省5.5%的名义增速。榆林是典型的资源型城市，以煤炭、油气和电力为支柱产业，社会经济总量较大，年GDP成功实现突破，迈上亿量级的新台阶。另外，榆林市人均GDP居陕西省首位，高于省会西安。汉中、安康GDP总量分别位于全省第7、8位，虽排位不高，但均实现正向增涨。人口微涨、GDP整体增速较好，这三座城市在房价上表现如何？ 数据源于：吉屋网看一座城市的房价，除了看近年人口及GDP增速，还需要
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