年济宁楼市白皮书涨跌篇将从年城区在售楼盘房价走势、在售楼盘房价对比等解读这一年济宁楼市房价的涨跌情况，为您置业作参考！

年济宁新房各月变动情况

年济宁新房各月变动情况为1月上涨0.2%，2月上涨0.4%，3月上涨0.4%，4月上涨0.6%，5月上涨0.8%，6月上涨1.3%，7月上涨1.4%，8月上涨1.7%，9月上涨0.6%，10月上涨1.9%，11月上涨1.7%，12月上涨1.1%。

由上图可见，新房全年环比涨幅最高值出现在10月，最低值出现在1月。房地产市场素有“金九银十”一说。然而，济宁的9月10月数值差距颇大，让济宁只有传说的“金十”，没有“金九”。当然造成这一现象有整个大环境的影响，此时正处一二线城市市场波动，有关棚改和不动产法的各种消息甚嚣尘上。也有小环境的原因，9月、10月济宁正式进入房源入市高潮期，两月推盘次数近30，10月不仅改善型住宅诸多，而且众多刚需型项目9月首开后即开始进行调价。在各种因素的冲击下造成济宁的“金九银十”涨幅悬殊过大。

年济宁城区在售楼盘价格涨跌汇总

据房天下数据监控中心对济宁城区47个在售样本楼盘的房价监控显示，年房价以上涨为主。27个楼盘不同程度涨价，19个楼盘价格无变化（大多数为近两个月新开楼盘）。

年济宁城区在售楼盘涨价TOP10

太白湖新区涌泰·澜湾的洋房产品涨幅最高，首次开盘的均价为元㎡，12月最新报价为元/㎡，涨幅38.89%；太白湖新区鸿顺温泉小镇项目房价涨幅排名第二位；太白湖新区从低人气区变得炙手可热，从价格洼地成为高攀不起，区域整体房价上涨近千元，热点楼盘单价涨幅更是过千元。高新区森泰御城·上院项目涨幅排名第三位，该项目交房在即，目前仅剩超大户型房源。

年济宁在售楼盘价格分析

这一年的时间济宁房价在平稳中持续攀升，-元/㎡毛坯高层价格占比最高，为51%，万元以上楼盘占比仅11%；城区洋房及精装高层的价格集中在-/㎡。年济宁楼市的火热有目共睹，房价涨幅越大，购买力越旺盛，多个楼盘出现抢购热潮。

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