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不得不说，西安楼市的变化太快了。房慌成为常态，摇号横空出世，1.2万均价已成定局……毫不夸张的说，仅仅俩月功夫，西安的楼市生态已经发生了根本改变。市场瞬息万变，今天小编就带大家了解最近的楼市热点及最新的项目动态！

西安房价已连续25个月上涨

二手房方面，西安3月环比上涨1.3%，同比上涨8.4%。

小编有话说/西安房价稳中有升将会是常态，鉴于现阶段西安楼市的非理性状态，对于刚需购房者而言，尽早上车自不必说，且需要花费更多精力在看房上，切忌盲目跟风，理性看待市场现状，并从容做出选择。

11个即将开盘项目统计

上周，共有17个楼盘共套房源价格进行了公示，8个楼盘套房获得预售证。在“房荒”持续的现在，大家都期待着这些房子能早日入市，但真实情况是什么样呢？

这些楼盘不收资料：悦美国际（号已排满）、华安紫竹苑（号已排满）、名京院望（暂不排号）、惠凤壹品（暂不排号）。

※划重点※

※目前正在收资料排号项目：招商依云曲江、天地源曲江香都、金地南湖意境、阳光城PLUS、红星紫御半山、陆港滨海湾、颐馨湿地一号、富力白鹭湾等；

※本周最新获证项目：

※随时准备开盘项目：阳光城PLUS（预计4月20日）；颐馨·湿地壹號（本周内）；富力白鹭湾（月底）；

※计划5月上市项目：雨润星雨华府（套）；华远枫悦（5月中旬，套）；万象湾（5月中旬，套）；西港碧水湾（5月中旬，套）。

小编有话说/去除排号已满等项目，4月下旬即将开盘的项目将达到11个左右。如果有你中意的项目，还需要尽快去售楼部进行了解或排号，毕竟现在的房子不等人；但必须说明的是切忌妥协开发商“团购费”、“排号费”等明显不平等要求。

陕西严查捂盘惜售等乱象

昨日来自省住建厅消息，针对近期部分地区房源紧缺、开发企业捂盘惜售、全款购房客户优先、拒绝公积金贷款等现象，省住建厅将组成四个检查组分别赴西安、宝鸡、咸阳、延安、榆林、汉中、安康、西咸新区等地区开展房地产市场交易秩序专项检查。

检查的主要内容为：

⒈房地产开发企业申请《商品房预售许可证》是否存在以分批、拆零等方式拖延预售申报时间或采取分幢、分层、分批的方式进行销售；

⒉房地产开发企业是否在销售现场显著位置公示项目规划情况、后期拟上市住房套数、面积、户型、计划上市时间等信息；

⒊取得《商品房预售许可证》后，房地产开发企业及经纪机构是否告知意向购房人具体销售时间、地点；

⒋意向购房人数多于可售房源的，开发企业是否采取公证要求方式公开销售，是否有内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件；

⒌房地产开发企业是否拒绝符合条件的购房人使用公积金贷款；

⒍房地产开发企业是否严格按照物价部门价格公示结果，对每套房屋明码标价，是否高于公示价格销售房屋、是否存在捆绑搭售或迫使购房人接收有偿服务。

3月以来，「规范房地产市场秩序」相关监管部门其实已经多次提及，但直到现在依然有开发商各种不守规矩：或明面上手握符合公示价购房合同，暗地里却要求购房者另外签订协议；或交取数额巨大的“团购费”；或直接拒绝贷款用户。所以这次专项检查能否杜绝这些行为依然值得怀疑。

小编有话说/监管部门的监管力度是否依然不足？是不是公开举报电话，让广大群众进行监督效果更好？你认为监管部门应该怎么做？