关于公积金的话题我们也聊过几次了，但仍旧有好多粉丝有疑问，下面小编对公积金几个最常见的问题一一解答。

公积金贷款首付需要付几成？

以成都市公积金中心为例，在成都用公积金买房，对于首付款比例有如下规定：

购买首套房使用公积金贷款首付比例不得低于成交价的30%，也就是最少要付3成。

购买二套房有两种情况，第一种情况是首套房贷款结清了，二套房首付最低3成；第二种情况是首套房房贷没有结清，不论是商贷还是公积金，二套房首付最低4成，同时公积金贷款利率上浮10%。

购买三套房的土豪，你只能全款买房，是不会给你发放公积金贷款的了。

注意：符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。

公积金贷款利率多少？

从年10月24日起，贷款期限五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国通用。

公积金贷款期限有多长？

公积金贷款期限最长不超过30年，并且贷款期限原则上不超过法定退休年限。

距法定退休年龄5年以内（含5年）、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年（即：男不超过65岁，女不超过60岁）。

公积金买房还款是直接扣除账户里的钱吗？

曾经我天真的以为，公积金贷款买房，每月只需要银行直接从我的公积金账户里扣钱还款就可以了，后来咨询了成都公积金管理中心，发现是我太单纯了。

办理了公积金贷款，你需要每月自行垫资往还款的那张银行卡里存钱还贷，还款满12月之后再去公积金中心提取。（如果跟公积金中心签约，每年可以自动提取到公积金联名卡）

所以，公积金住房消费其实相当于跟公司报账，先消费，凭“发票”报账领钱。

公积金贷款买房，还能再提取公积金吗？

公积金执行的是“二选一”政策，即申请了公积金贷款则不能提取公积金支付购房款。

需要注意，这里说的“支付购房款”主要是指支付买房的首付款，还贷部分的钱，可以还贷满一年之后提取，以后每年提取一次。

公积金贷款买房后，公积金断缴了有什么影响？

公积金贷款后，如果公积金断缴6个月以内，后面继续缴公积金，那对你的贷款利率没有什么影响。但是，如果断缴时间超过6个月，银行就会罚息，在你原来与银行签订的利率做上浮处理，最高可能达到50%。

※详情请以各地公积金中心官方公告为准；拨打的成都市公积金热线或到当地的公积金中心







































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