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陕西安康市高新区长兴.天元郡楼盘在五证不全的情况下，于12月3日开始变相预售，现场异常火爆。售楼部内部灯火通明，现场摆放着楼盘的沙盘。并公示了房源销售表，该销售表上有预售房屋的数据情况，该表显示，部分房屋已经被预定。 据售楼部置业顾问介绍，该楼盘目前的预定方式是通过和陕西信合合作进行的。如果现在需要预定的话，就在陕西信合存五万元定期存款，银行的人就在售楼部现场办理。如果中期需要退房的话，需要开放商同意退房才能将该款取出来。如果开放商不同意的则不能取出来，一直在自己账户存放。 据了解，该楼房目前没有取得房管部门颁发的预售证。 在未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房，以及以认购包括预订、登记、选号等或办理VIP卡等各种形式，收取各类定金(订金)或预售款性质的“诚信金”“意向金”等行为，都属于擅自预(销)售行为，是国家明令禁止的典型违规销售行为。 温馨提示： 很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，怀着侥幸的心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。 销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子产权。 建议购房者选择五证齐全楼盘购买房子，证件不全楼盘谨慎购买。 赞赏 |
