安康想买房的进来看房价涨了还是跌了_安康市介绍_

疫情之后安康房地产市场运行情况怎样？住建部门如何为购房者保驾护航？今天上午安康市住房和城乡建设局房产科科长吕杨安康市中心城区房地产交易与物业事务中心副主任陈小霞安康市中心城区房地产交易与物业事务中心交易科科长黄远安为您一一解答安康目前房地产市场运行情况怎样？黄远安：截至7月底全市新建商品房累计销售.57万㎡，同比下降13.7%（中心城市累计销售.92万㎡，同比下降3.3%），同比下降幅度收窄0.3个百分点。商品住宅均价元/㎡，同比上涨2.1%（中心城市商品住宅均价元/㎡，同比下降2.8%）。全市住宅累计待售面积.1万㎡，同比上涨32.8%，去化周期10.2个月，中心城市住宅累计待售面积92.7万㎡，去化周期6.8个月，同比上涨幅度收窄13个百分点。中心城市二手房交易面积11.47万㎡，同比上涨1.96%，环比上涨2.28%，交易面积连续三个月持续上涨，交易均价元/㎡，同比上涨7.2%。黄远安房地产领域如何做好“六稳”落实“六保”？吕杨：加大行政审批制度改革力度、提高审批效率；进一步优化建筑劳保统筹费返还流程，压缩办理时限，提高劳保费拨付效率；开通住房公积金优先预约绿色通道，支持帮助房地产企业渡过困难期；积极争取省住建厅加大对我市建筑业企业的支持力度，培育我市优秀工程总承包企业；在不改变用地性质、容积率、房屋性质等必要规划条件的前提下，允许开发企业对不适应市场需求的商业商品房业态进行调整。吕杨去年开始，安康市住建局在全市范围开展了房地产领域乱象整治工作，效果如何？陈小霞：治理期间，共摸排全市房地产开发企业、房产中介企业和物业服务企业问题线索多条，这其中，房地产开发企业主要问题表现在执行销售现场公示制度不到位、未竣工验收备案违规交房、逾期交房、捂盘惜售、虚假宣传、擅自变更规划、未取得许可擅自销售、开发建设遗留问题导致业主办证难等方面。房地产经纪机构主要问题表现在经纪人员职业资格不符合从业要求、公示信息不完整、未按规定建立业务台账、违规发布房源信息、签订服务合同和佣金票据不规范。物业服务企业主要问题表现在物业服务企业服务意识不强、服务水平不高，项目开发建设环节遗留问题多、小区业委会成立不规范、“三供一业”移交的老旧小区物业矛盾突出等。针对这些问题，住建部门下发限时整改通知书73份，整改问题条，下发督办通知书15份，移交相关部门处理违法线索56条。同时，还对涉事企业还将按照问题类别，通过下发整改、社会公开通报、暂停网签备案、移交相关执法部门予以处罚、计入不良记录等措施，维护安康房地产市场秩序，促进房地产市场健康发展。陈小霞针对房地产市场乱象，如何建立长效管理机制？吕杨：围绕“稳房价、稳地价、稳预期”要求，建立房地产市场预警监测体系；完善房地产市场管理制度，进一步明确各部门监管职责，规范市场主体行为；持续开展房地产市场乱象整治工作，增强日常巡查检查力量，实行一月一巡查制度，并畅通群众举报渠道，发现问题，督促相关企业及时进行整改，坚决杜绝企业违法违规行为发生；建立部门联合惩戒机制。实现“一处失信，处处受限”；加快“智慧房产”信息管理平台建设，向社会公众提供方便、快捷的商品房预售、房源、网签备案等信息查询服务，并通过平台管理规范交易行为，减少交易漏洞；发挥行业协会作用，增强行业自律，强化企业负责人和从业人员的政策法规培训，提高法律意识。对于目前市场中存在的遗留问题，比如金州国际城、日森·国际等项目存在的“烂尾”风险，如何化解？吕杨：为维护人民群众合法权益，市住建局坚持“以人民为中心”，按照“尊重历史、面对现实、依法依规、妥善化解”的原则，实行“一个问题、一个领导牵头、一个专班化解”的方式，聚焦中心城市房地产领域重点遗留问题，成立了13个工作专班，认真调查梳理，逐一制定化解处置方案，重点解决超建违建、项目停工、违规交房、工程质量、物业纠纷等问题，目前贵豪领地、君安大厦、晶华大厦、金州国际城等项目的遗留问题化解工作已经取得阶段性成效。来源：安康交通广播预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇